Rozwój fotowoltaiki na skalę użyteczności publicznej wymaga szeregu przygotowań, od służebności gruntów i pozwoleń okręgowych po koordynację połączeń wzajemnych i ustanawianie kredytów na energię odnawialną.Adaptacja odnawialnych źródeł energii, deweloper z siedzibą w Oakland w Kalifornii, nie jest obca wielkoskalowej energii słonecznej, ponieważ pracowała nad projektami fotowoltaicznymi w całym kraju. Jednak doświadczony wykonawca przekonał się z pierwszej ręki, jak ważne są przygotowania, po tym, jak w 2019 r. nabył portfel projektów fotowoltaicznych w zachodnim Oregonie, który jest w fazie rozwoju.
Adapture chętnie podejmuje wyzwanie, ale spełnienie pozostałych wymagań rozwojowych dotyczących 10 macierzy dla jednego odbiorcy na nieznanym terytorium było dla firmy nową perspektywą. Nabyty portfel obejmował 10 jeszcze niezakończonych projektów o łącznej mocy 31 MW, przy czym każda lokalizacja miała średnio 3 MW.
„Jeśli mówisz o energii słonecznej na skalę przemysłową, oczywiście preferujemy budowę obiektu o mocy 100 MWDC, ponieważ robisz to jednorazowo” – powiedział Don Miller, dyrektor operacyjny i główny radca prawny w Adapture Renewables. „Kiedy robisz to 10 razy, jesteś żarłokiem. To tak, jakbyś podejmował wyzwanie, ponieważ masz potencjalnie 10 różnych właścicieli. W tym przypadku piękno polegało na tym, że mieliśmy jednego odbiorcę i jedno narzędzie łączące.
Jedynym odbiorcą był Portland General Electric, który dostarcza energię elektryczną do prawie połowy stanu Oregon i był zainteresowany ukończeniem projektu. Oszacowano, że po przejęciu przez firmę Adapture portfel projektów będzie obejmował kolejne sześć miesięcy zadań rozwojowych przed rozpoczęciem budowy.
„Musieliśmy mieć pewność, że modernizacje [Portland General Electric] będą przeprowadzane podczas projektowania naszego systemu” – powiedział Goran Arya, dyrektor ds. rozwoju biznesu w firmie Adapture Renewables. „I w zasadzie upewnienie się, że zbiegniemy się z terminem, w którym będą w stanie zaakceptować naszą moc, oraz z planem, aby móc ją eksportować”.
Firma Adapture Renewables opracowała projekt fotowoltaiczny w Oregon City, jeden z 10 systemów w zachodnim Oregonie.
Praca z 10 różnymi właścicielami ziemskimi oznaczała radzenie sobie z 10 różnymi osobowościami. Zespół programistów Adapture musiał ponownie zabezpieczyć prawa do gruntów we wszystkich 10 lokalizacjach na 35 lat po przejęciu portfela od poprzedniego dewelopera.
„Mamy bardzo długą perspektywę – ponad 35 lat” – powiedział Miller. „Czy zatem w niektórych przypadkach, gdy przeprowadzamy analizę due diligence projektów, których szukamy, mamy kontrolę nad lokalizacją przez tak długi czas? Czasami w przypadku niektórych projektów, ale nie wszystkich, zajmie się tym pierwotny deweloper, więc w takim przypadku będziemy musieli wrócić i renegocjować z wynajmującym – uzyskaj trochę dodatkowego czasu na wydłużenie, abyśmy mogli skorzystać z opcji te 35 lat.”
Prawie wszystkie 10 projektów posiadało pozwolenia na użytkowanie specjalne, ale były one zlokalizowane na terenie pięciu różnych okręgów, a niektóre znajdowały się pomiędzy nimi. Tablice zlokalizowane są w Oregon City (3,12 MW), Molalla (3,54 MW), Salem (1,44 MW), Willamina (3,65 MW), Aurora (2,56 MW), Sheridan (3,45 MW), Boring (3,04 MW), Woodburn ( 3,44 MW), Forest Grove (3,48 MW) i Silverton (3,45 MW).
Żonglowanie 10 witrynami
Po zawarciu umów o połączeniach wzajemnych i zapewnieniu finansowania firma Adapture wysłała swoich kierowników budowy do Portland, aby rozpoczęli zatrudnianie lokalnych pracowników do budowy tablic. Firma woli wykorzystywać lokalną siłę roboczą ze względu na znajomość krajobrazu. Minimalizuje to liczbę osób, które Adapture wysyła na miejsca pracy, oraz oszczędza koszty podróży i czas potrzebny na wdrożenie. Następnie kierownicy projektów nadzorują budowę i odbijają się między projektami.
Aby sprostać potrzebom każdego projektu, zatrudniono wielu geodetów, wykonawców budowlanych i elektrycznych. Niektóre miejsca miały cechy naturalne, takie jak strumienie i drzewa, które wymagały dodatkowego projektu i względów cywilnych.
Chociaż w tym samym czasie realizowanych było kilka projektów, Morgan Zinger, starszy kierownik projektu w firmie Adapture Renewables, codziennie odwiedzał wiele lokalizacji, aby upewnić się, że plany projektowe są przestrzegane.
„Biorąc pod uwagę takie portfolio, naprawdę trzeba postrzegać je jako jedną grupę” – powiedział Zinger. „To tak, jakbyś nie mógł zdjąć nogi z gazu, dopóki wszyscy nie skończą”.
Matka Natura wkracza
Praca na budowie w roku 2020 na Zachodnim Wybrzeżu niosła ze sobą wiele wyzwań.
Na początek instalacja miała miejsce w czasie pandemii, co wymagało zachowania dystansu społecznego, dezynfekcji i dodatkowych środków bezpieczeństwa. Co więcej, w Oregonie coroczna pora deszczowa trwa od listopada do marca, a w samym obszarze Portland w 2020 r. wystąpiły 164 dni deszczu.
Projekt fotowoltaiczny Forest Grove o mocy 3,48 MW firmy Adapture, opracowany w ramach portfolio obejmującego 10 systemów w zachodnim Oregonie.
„Naprawdę trudno jest wykonywać prace ziemne, gdy na zewnątrz jest mokro” – powiedział Zinger. „Możesz spróbować zbudować rząd i po prostu go zagęszczać, a on po prostu zagęszcza się bardziej i trzeba będzie dodać więcej żwiru, a on po prostu jedzie dalej. Może być tak mokro, że nie uda się osiągnąć wymaganego poziomu zagęszczenia”.
W suchszych miesiącach instalatorzy musieli skupić się na pracach ziemnych, takich jak fundamenty. Budowa w całym jednym hrabstwie została wstrzymana od listopada do marca, co miało wpływ na dwie elektrownie fotowoltaiczne.
Zespół nie tylko przetrwał porę deszczową, ale także stanął w obliczu bezprecedensowych pożarów.
Pod koniec 2020 r. grupa pożarów płonęła aż do Oregon City, gdzie znajdował się jeden z projektów z portfolio Adapture. Pożary, które miały miejsce w 2020 r., zniszczyły cztery tysiące domów i 1,07 miliona akrów ziemi w Oregonie.
Pomimo opóźnień spowodowanych klęską żywiołową, stale niesprzyjającą pogodą i globalną pandemią, w lutym 2021 r. firma Adapture uruchomiła dziesiąty i ostatni projekt fotowoltaiczny. Ze względu na problemy z dostępnością modułów w projektach wykorzystano połączenie modułów ET Solar i GCL, ale wszystkie miały Regały solarne APA o stałym nachyleniu i falowniki Sungrow.
W zeszłym roku firma Adapture zakończyła 17 projektów, z czego 10 pochodziło z portfela zachodniego Oregonu.
„Wymaga to pełnego zaangażowania organizacyjnego, dlatego zaangażowaliśmy wszystkich w te projekty, upewniając się, że zaangażowani są we właściwym czasie” – powiedziała Arya. „Myślę, że tego, czego się nauczyliśmy i zaczęliśmy zatrudniać na późniejszym etapie, to zapraszanie ludzi wcześniej niż zwykle, aby upewnić się, że są zaangażowani i mogą wcześnie zająć się tymi problemami”.
Chociaż Adapture jest zaznajomiona z portfelami obejmującymi wiele projektów, ma nadzieję przejść głównie do realizacji większych pojedynczych projektów — te o mocy megawatów równej wielkości całego portfolio w zachodnim Oregonie.
Czas publikacji: 01 września 2021 r